Domingo, 31 de Julho de 2011
Fazer hoje um crédito custa mais 127 euros do que em Janeiro

Mês a mês, os bancos têm vindo a aumentar os ‘spreads’, dificultando cada vez mais o acesso das famílias ao crédito.

Longe vão os tempos dos ‘spreads' de 0,5% ou mesmo de 0% publicitados pelos bancos antes da crise financeira se instalar. Hoje, quem pretender recorrer ao crédito para comprar casa enfrenta um cenário muito diferente. Segundo os preçários dos bancos, o ‘spread' médio para quem queira efectuar um crédito à habitação supera 3,5%. Aliás, é surpreendente a forma como, mês a mês, os bancos têm vindo a subir o preço que cobram para emprestar dinheiro. Basta recuar até ao início deste ano para comprovar essa tendência. Ou seja, quem no início do ano contraiu um empréstimo de 150 mil euros por um prazo de 30 anos, assumindo a Euribor a seis meses nessa altura acrescida do valor médio dos ‘spreads' mínimos de onze bancos (de 1,27%) ficou a pagar uma prestação mensal de 594,32 euros. O mesmo empréstimo, mas efectuado hoje, já terá associado um encargo mensal de 721,15 euros, assumindo a média actual dos ‘spreads' mínimos (de 2,24%). Ou seja, o empréstimo é 127 euros mais caro do que o que acontecia há sete meses. Nestes cálculos foram considerados os valores dos ‘spreads' mínimos publicitados nos preçários da CGD, Millennium, BES, Santander, BPI, Montepio, Barclays, Banif, Crédito Agrícola, Deutsche Bank e BBVA.

Por melhores que sejam as condições reunidas pelo cliente, não irá conseguir negociar um ‘spread' inferior a 1% ('spread' mínimo do Banco Popular). Mesmo esse ‘spread' será inacessível para a generalidade das famílias portuguesas. Do lado oposto, os clientes com as piores condições em termos de risco para os bancos enfrentam ‘spreads' que podem chegar aos 6,95% ('spread' máximo do Banif). E a expectativa é de que os bancos continuem a encarecer o crédito que concedem. Ainda há poucos dias, o presidente da Associação Portuguesa de Bancos, António de Sousa, antecipou que os ‘spreads' possam atingir o valor médio de 5% nos novos contratos nos próximos dois a três anos, dificultando assim ainda mais o acesso a quem pretende recorrer ao crédito para compra de casa.

fonte:http://economico.sapo.pt/



publicado por adm às 20:56
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